**Modernes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Misburg Süd**

Das moderne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Garten und Grillstelle befindet sich in ruhiger Lage in Misburg Süd.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein offenes Wohnkonzept, welches eine sehr angenehme Wohnatmosphäre widerspiegelt.

Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einem großen grauen Ecksofa mit einem Vorlegeteppich, einer Vitrine und einem Fernseher. Im Essbereich steht der moderne Holzglastisch mit Sitzmöglichkeiten, ein Vitrine für Stauraum, sowie eine Wanduhr und hat wie im Wohnbereich mehrere Fenster, welche den Raum mit ausreichend Tageslicht versorgen.

Die moderne Küche mit weißen Lackfronten rundet das offen gestalte Wohnkonzept ab. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten wie einem Gefrier-/Kühlschrank, einem Backofen, Herd mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Küchenutensilien ausgestattet.

Im Erdgeschoß befindet sich ein modernes Gäste-WC, ein Arbeits-/Kinderzimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und der Heizanlage (Wärmepumpe).

Über die Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Hier finden sich drei weitere Zimmer wieder, welche alle als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttischschränken mit Lampe, Teppich und einem wandläufigen Kleiderschrank ausgestattet.

Das Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche, Toilette, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchhaltern, Sitzmöglichkeit, und einer Handtuchheizung ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Es gibt keinen Keller. Zusätzlichen Stauraum findet man im Dachboden.
Carport mit Stauraum für Gartengeräte
zusätzlicher Außenstellplatz vor Carport

Das Haus ist in ruhiger Lage in Misburg Süd gelegen.
Die Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben, verschiedene Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2, A7 und A37. Die Stadtbahnendhaltestelle “Hannover Misburg” ist fußläufig in 7 Gehminuten zu erreichen, die Fahrtzeit ins Zentrum von Hannover (Kröpcke) beträgt ca. 22 Minuten.

Küche:
– Kühl-/Gefrierschrank
– Geschirrspüler
– Backofen
– Herd mit Ceranfeld
– Dunstabzugshaube
– Küchenutensilien

Badezimmer:
– Dusche
– Badewanne
– Toilette
– Waschbecken mit Unterschrank
– Spiegel
– Fenster

Sonstiges:
– Hauswirtschaftraum mit Trockner, Waschmaschine
– Garten mit Trampolin
– Grillplatz
– Carport mit Stauraum für Gartengeräte.
– Außenstellplatz

Mietpreis für Nutzung durch mehrere Personen auf Anfrage. Der Energieausweis ist in Erstellung- Stand 23.06.2025