Luxuriöses Einfamilienhaus mit großer Terrasse und schönem Garten in Bothfeld

  • 3.000 €
Hannover

Übersicht

Immobilien-ID: 12415
  • 01.07.2024
  • Verfügbar ab
  • 152 m²
  • Fläche in m²
  • 6
  • Zimmer
  • 3.365 €
  • Mietpreis
  • 5.000,00 €
  • Kaution
  • 24 Monate
  • Mindestmietdauer

Beschreibung

Das luxuriöse und charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bothfeld auf ca. 1150 Grundstücksfläche bietet durch die ideale Raumaufteilung und die hochwertige Einrichtung ein angenehmes Wohnerlebnis. Es würde erst kürzlich nach erfolgter Kernsanierung fertiggestellt und es handelt sich um einen Erstbezug. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in 21/22 wurden nicht nur die Innenräume renoviert, sondern auch ein neues Dach und die Dämmung der Außenwände vorgenommen.

Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC kommt man in den großzügig angelegten Wohnraum. Dieser wird zum Garten hin als Wohnzimmer genutzt und ist mit eleganten Möbeln wie einem schwarzes Ledersofa, einem Beistelltisch und ein Fernseher ausgestattet. Große Glasschiebetüren lassen den Raum mit reichlich Tageslicht durchfluten und bieten gleichzeitig einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse.

Das offen gestaltete Esszimmer, das über eine kleine Treppe mit dem Wohnzimmer verbunden ist, besticht durch seinen eleganten Massivholztisch mit Stühlen. Antike Holzschränke und Kommoden verleihen eine besondere Atmosphäre und bieten zusätzlichen Stauraum. Auch von hier kann man auf die Terrasse, die auf der Hausseite angelegt und ideal für warme Sommertage ist.

Die Küche ist durch Unterschränke vom Esszimmer getrennt. Die Einbauküche wurde bestellt und wird mit einem Herd, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Backofen ausgestattet. Alle notwendigen Küchenutensilien werden zur Verfügung gestellt.

Das Einfamilienhaus hat drei weitere Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können. Zwei Schlafzimmer sind aktuell mit Doppelbetten, Sideboards und Nachttischschränken möbliert. Das kleinste Zimmer dient zur Zeit als Schrankzimmer, hat jedoch ausreichend Platz für die Möblierung eines Kinder-/Arbeitszimmers. Ein zusätzliches Zimmer mit leichten Dachschrägen ist aktuell nicht möbliert. Es kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden. Über diesen Raum kommt man zum Hauswirtschafts- und Vorratsraum, in dem die Waschmaschine und die Heizung des Hauses installiert sind.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Toilette, Spiegel, Handtuchheizung und einem Unterschrank als Abstellfläche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand und Büschen. Ein Rasen -und Saugroboter erleichtern die mühelose Pflege des Anwesens.

Das Gebäude ist mit modernster Smart-Home Technologie ausgestattet und für zusätzliche Sicherheit und Schutz sorgt eine Alarmanlage. Ebenfalls stehen 1 Garagenstellplatz und 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück für Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Ladestation für Elektroautos ist an der Garage installiert.

In den Wohnräumen liegen Eichenholzdielen.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Bothfeld.
Nicht weit davon finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Grünflächen, Schulen und Kindergärten. Die Bahnhaltestelle „Kurze-Kamp-Straße“, befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet direkte Anbindung in die Innenstadt (Kröpcke) in ca. 18 Minuten.

Küche:

– Herd
– Kühl-/Gefrierkombination
– Mikrowelle
– Backofen

Badezimmer:

– Duschwanne
– Toilette
– Handtuchheizung
– Spiegel

Business Ausstattung:
– Internet/WLAN
– Smart Home

Sonstiges:

– Saugroboter
– Rasenroboter
– Gärtnerservice
– 1 Garagenstellplatz
– 2 Außenstellplätze
– Ladegerät für E-Autos

Energieausweis ist bestellt/Stand 04.06.2024
In den üblichen Nebenkosten sind u.a. Kosten für Gartenpflege, Internet enthalten.
Energiekosten (Strom/Gas) sind auf eigene Anmeldung.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1956
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Hannover
  • Postleitzahl 30657
  • Land Deutschland

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