City – Superzentrale Lage – Großzügige Wohnung mit Dachterrassennutzung

Sehr schöne großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im 4. OG gibt es eine durch alle Parteien nutzbare Dachterrasse. Internet vorhanden.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll möbliert: Großes Wohnzimmer mit großem Sofa (Liegelandschaft), Beistelltischen, internetfähiger Flachbild-TV, Esstisch mit 4 Stühlen.
Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Schlafsofa, Nachttischen und Kleiderschrank. Kleines Arbeits-/ Gästezimmer mit Einzelbett und Schreibtisch. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, kleinem Esstisch mit Stühlen und allen Küchenutensilien. Sehr großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine. Stäbchenparkett in den Zimmern, Fliesen im Bad, pflegeleichter Boden in der Küche.

Das Warmbüchenviertel zählt zu den begehrten Wohnlagen Hannovers und verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität. Hier treffen charmante Altbauten auf moderne Architektur, ergänzt durch kleine Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die dem Viertel eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre verleihen.
Die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof (700m) sorgt für kurze Wege und beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünanlagen und die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, liegen in fußläufiger Entfernung und bieten Erholung im Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht das Warmbüchenviertel zu einer idealen Adresse für anspruchsvolles Wohnen.

Allgemeine Ausstattung:
– TV Flachbildschirm mit Internetanschluss
– Waschmaschine
– Arbeitsplatz/ Schreibtisch

Küche:
– E-Herd
– Backofen
– Geschirrspülmaschine
– Kühl-Gefrierkombination
– Toaster
– Sämtliche Küchenutensilien, Wasserkocher, Kaffeemaschine

Business Ausstattung:
– Internet/WLAN (50 MBit/S)

Services:
– Reinigung (optional gegen Aufpreis)
– Handtuch & Bettwäscheservice (optional gegen Aufpreis)
– Endreinigung obligatorisch

Mietpreis zzgl. Strom/Gas (eigene Anmeldung)
Der Energieausweis liegt nicht vor. Der Eigentümer ist über die EnEv 2014 informiert.