Südstadt- Penthouse-Wohnung Nähe Eilenriede mit Dachterrasse + Loggia

  • 1.950 €
Hannover

Übersicht

Immobilien-ID: 11594
  • 15.06.2024
  • Verfügbar ab
  • 140 m²
  • Fläche in m²
  • 4
  • Zimmer
  • 1.950 €
  • Mietpreis
  • € 3.900,00
  • Kaution

Beschreibung

Großzügige und gut ausgestattete Penthousewohnung mit schöner Dachterrasse und großer Loggia im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift.

Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr schön hell. Alle Zimmer sind von dem Entrée, welches mit einem Schlafsofa ausgestattet ist, erreichbar.
Das durch die große Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Ledersofa, einem Relaxsessel, Couchtisch, Kommode, Flachbild-TV und einem Esstisch mit vier Stühlen ausgestattet. Von hier aus gelangt man sowohl zur großen Loggia als auch auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse.
Die neue Einbauküche mit Granitarbeitsfläche verfügt über einen Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe und Mikrowelle, ein großes Cerankochfeld der Firma Gaggenau und ist mit sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet.

Im Schlafzimmer befinden sich ein breites Doppelbett und ein großer Einbaukleiderschrank. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf die Dachterrasse.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC und eine Dusche.
Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Gäste-/Kinderzimmer ist mit einer Schlafcouch ausgestattet.
Auf der wunderschönen, südwestlich ausgerichteten Dachterrasse befinden sich ein Glas-Esstisch und sechs passende Stühle.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur liegt ein schöner, hochwertiger Designer-Laminatfußboden.
Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind mit Fliesen versehen.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Zentral und ruhig gelegen in Hannovers Südstadt, Nähe Maschsee. Hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen in wenigen Gehminuten zu erreichen. U-Bahnstation Altenbekener Damm (Linien 1,2,8) 250m entfernt, Fahrtzeit bis Stadtzentrum (Kröpcke) nur 4 Minuten.

Allgemeine Ausstattung:
– TV Flachbildschirm
– Waschmaschine
– Klimaanlage
– Aufzug

Küche:
– E-Herd
– Backofen
– Geschirrspülmaschine
– Kühl-Gefrierkombination
– Toaster
– Mikrowelle
– Sämtliche Küchenutensilien, Kaffeemaschine

Services:
– Reinigung (optional gegen Aufpreis)
– Handtuch & Bettwäscheservice (optional gegen Aufpreis)
– Endreinigung obligatorisch

Der Preis bezieht sich auf die Belegung mit einer Person. Preise für mehrere Personen auf Anfrage
Miete zzgl. Strom (durch den Mieter direkt beim Versorger anzumelden).
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, der Eigentümer ist über die EnEV 2015 informiert.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.04.2026
  • Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1977
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.04.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Hannover
  • Postleitzahl 30173
  • Land Deutschland

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