Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Internet in der Südstadt

  • 2.920 €
Hannover

Übersicht

Immobilien-ID: 11632
  • 01.07.2024
  • Verfügbar ab
  • 154 m²
  • Fläche in m²
  • 5
  • Zimmer
  • 2.920 €
  • Mietpreis
  • € 5.840,00
  • Kaution

Beschreibung

Bestlage in der Südstadt!
Exklusive 5-Zimmerwohnung im 2.OG eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Maschsee machen die Südstadt zu einem der beliebtesten Stadtviertel Hannovers. Ruhige Verkehrsverhältnisse, alteingesessene Kneipen, Gastronomie und Geschäftszonen, sowie bequeme Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung runden das komfortable Stadtleben ab. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind vielzählig vorhanden. Die Gebäudestruktur ist vorwiegend durch Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit geprägt, im östlichen Bereich jedoch teilweise von schönen bürgerlichen Etagenwohnhäusern aus der Jahrhundertwende. Hannovers Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Das engmaschige Netz der öffentlichen Verkehrsmittel machen die Anbindung zu anderen Stadtteilen Hannovers oder in die Region perfekt. Die U-Bahn-Haltestelle Schlägerstraße erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten.

Die exklusive Wohnung besticht durch ihren modernen und großzügigen Grundriss.
Der große Wohn-Essbereich, die offene Küche und ein herrlicher Balkon runden den Charakter dieser Traumwohnung ab.
Die zum Esszimmer offene, hochwertige Einbauküche ist mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsfläche ausgestattet. Neben einem Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Wäschetrockner und großem Spülbecken ist auch ein Induktionskochfeld mit integrierter Abluft vorhanden.
Vom Eingangsbereich ist der Hauswirtschaftsraum zugänglich, in dem die Waschmaschine befindet.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon.
Im Wohnzimmer befinden sich ein großes Ecksofa, ein großer Smart-TV, ein großer Esstisch für acht Personen und eine Vitrine.
Das große Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und einem großen Einbaukleiderschrank ausgestattet.
Die beiden Einzelschlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich und verfügen jeweils über ein großes Einzelbett, sowie ein großes Sofa und einen Kleiderschrank. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Ankleidezimmer, welches mit zwei Kleiderschränken ausgestattet ist.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, einen Handtuchwärmer, WC und einen großen Waschtisch.
Das kleine, vom Wohnzimmer aus zugängliche Badezimmer ist mit einem Waschtisch, WC und einer ebenfalls ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die Bäder sind mit sehr schönen großformatigen Fliesen ausgestattet, die den edlen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Die Fußbodenheizung ermöglicht ein angenehmes, konstantes Raumklima.

Der Wohnung sind zwei Stellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz zugeordnet (Wohnung 5).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Fahrradraum kann genutzt werden.

Der Preis bezieht sich auf die Belegung mit zwei Personen. Aufpreis für jede weitere Person €50,00.
Zzgl. Stromkosten bei eigener Anmeldung.
Reinigungs-/ Wäscheservice auf Anfrage gegen Aufpreis möglich.
Endreinigung obligatorisch.
2 x Außenstellplätze obligatorisch für 160,00 €.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.01.2026
  • Endenergiebedarf: 39,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Keine Angabe
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2014
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.01.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Hannover
  • Postleitzahl 30171
  • Land Deutschland

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