**Luxus Maisonettewohnung über 2 Etagen in der beliebten Oststadt**

  • 2.250 €
Hannover

Übersicht

Immobilien-ID: 12423
  • 01.10.2024
  • Verfügbar ab
  • 78 m²
  • Fläche in m²
  • 4
  • Zimmer
  • 2.250 €
  • Mietpreis
  • 4.500 €
  • Kaution

Beschreibung

Helle, luxuriöse Maisonettewohnung im 4. OG eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus in bester Lage in der List/Oststadt.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre herausragende Qualität. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 kernsaniert und im selben Zeitraum wurde der Dachboden der Wohnung ausgebaut.

Der großzügige und helle Wohnbereich bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier befinden sich ein großes Ecksofa mit Beistelltisch, eine TV-Ecke mit Sideboard, Bücherregale und ein Schreibtisch für Büroarbeiten. Die edle Metallholztreppe führt vom Wohnzimmer hinauf ins Dachgeschoss der Maisonettewohnung.

Über den Flur und das Wohnzimmer kommt man in die lichtdurchflutete und offen gestaltete Küche mit französischem Balkon.
Die moderne Luxus-Einbauküche ist mit einem Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination, sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Bei allen vorhandenen Geräte, handelt es sich um Markengeräte von der Firma Bosch. Sie bietet ausreichend Stauräume und in der Mitte des Raumes befindet sich ein großer Esstisch mit Stühlen.

Eine leichte Dachschräge verleiht dem Schlafzimmer ein gemütliches Ambiente und das große Doppelbett mit Nachttischen und einer Kommode bietet ausreichend Platz zum Schlafen.

Das moderne Bad mit Fenster ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, WC, Waschtisch in Holzoptik, Wandspiegel und Unterschrank ausgestattet. Hochwertige Armaturen u.a. von Grohe und Villeroy & Boch sowie großflächige anthrazit- und naturfarbene Fliesen an Wänden und Boden verleihen dem Raum einen edlen und luxuriösen Charakter.

Über die schöne Metallholztreppe gelangt man vom Wohnzimmer in den ausgebauten Dachboden. Dieser Bereich ist ein großer, mit Holzbalken durchzogener Raum, der durch eine ausgebaute Dachgaube und zahlreiche kleine Nischen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier könnte ein weiterer Arbeits- oder ein Fitnessbereich o.ä. entstehen. Ein eingebauter Kleiderschrank und Einbauregale können als begehbare Garderobe genutzt werden. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit zahlreichen Deckenfenstern und LED-Deckenleuchten ausgestattet. Hier befindet sich auch das zweite WC, das mit einer TOTO Washlet Toilette ausgestattet ist.

In allen Wohnräumen liegen Eichenholzdielen. In der Küche, Flur, Wohnzimmer und auf dem Dachboden befinden sich LED-Spots.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die extravagante Maisonettewohnung befindet sich in bester Lage von Hannovers Oststadt, die mit ihren zahlreichen Jugendstil- und Gründerzeitgebäuden zu den begehrtesten Wohngebieten Hannovers zählt. Die vielen kleinen Läden, Cafés und Kneipen machen diesen Stadtteil so beliebt. Der Stadtwald Eilenriede, die Einkaufsmeile Lister Meile sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeine Ausstattung:

Luxus-Einbauküche mit Geräten von Bosch und Schränken von Reform:

– Induktionsherd
– Kühl-/Gefrierkombination
– Geschirrspülmaschine
– Backofen
– Waschmaschine

Badezimmer mit Armaturen von Gessi, Hansa, Grohe und Villeroy & Boch:

– Wanne
– Bodentiefen Dusche
– Waschtich in Holzoptik
– TOTO Washlet Toilette im zweiten WC
– Handtuchheizung

Business Ausstattung:
– Internet/WLAN

Mietpreis bei Nutzung durch mehr als eine Person auf Anfrage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Stadt Hannover
  • Postleitzahl 30161
  • Land Deutschland

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