**Exklusive Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hannover-Lahe**

Exklusive Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Ambiente

Diese elegante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Einrichtung und einladende Wohnatmosphäre.

Untere Etage – Wohnbereich mit Balkon:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Ledersofas, Smart-TV mit Soundbar, ein eleganter Glas-Beistelltisch, eine stilvolle Stehlampe sowie ein edler Holzesstisch mit mehreren Sitzmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung:
– Induktionsherd mit eingelassenem Kochfelddunstabzug
– Kühlschrank mit Gefrierfach
– Geschirrspüler, Backofen und Kompaktdampfgarer auf Stehhöhe
– Küchentisch mit zwei Stühlen

Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer
Das Schlafzimmer ist stilvoll möbliert mit einem großen Bett (140cm), einem geräumigen Einbaukleiderschrank, einer Vitrine, einem gemütlichen Lesesessel sowie zwei Nachttischen mit Lampen. Zwei große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, das durch Rollläden oder Vorhänge abgedunkelt werden kann.
Direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist das großzügige en Suite Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel – ideal für höchsten Wohnkomfort.

Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt diese Etage.

Obere Etage – Galerie, Schlafzimmer und Büro:
Über eine hochwertige Holzwendeltreppe gelangt man zur oberen Etage und betritt zunächst die Galerie. Von hier aus sind alle Räume dieser Ebene zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum, der einen beeindruckenden Blick hinab in den Wohnbereich ermöglicht und ein großzügiges Raumgefühl schafft.

Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Einbaukleiderschrank, Kommode und einem Fernseher.

Gegenüber liegt ein flexibel nutzbares Büro mit einem großen Schreibtisch, ergonomischem Bürostuhl, einem geräumigen Schrank und einem Sofa-Bett zum Entspannen.

Ein weiteres modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und einer stilvollen Holzvitrine ergänzt diese Etage.

Ein Abstellraum mit reichlich Staufläche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2019 neu errichteten Stadthauses in ruhiger Lage in Hannover-Lahe. Alle Einkaufsmöglichkeiten im „A2 Center“ Altwarmbüchen, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell zu erreichen.
Die Stadtbahnhaltestelle ‚Stadtfriedhof Lahe‘ ist 2 Gehminuten entfernt, sodass das Stadtzentrum (Kröpcke) innerhalb von ca. 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist.

Küche:
-Backofen
-Induktionsherd
-Geschirrspülmaschine
-Kühlschrank mit Kühl-Gefrierkombination
-Kompaktdampfgarer
-Kaffeemaschine, Brotschneidemaschine, Toaster, Wasserkocher sowie alle weiteren Küchenutensilien des täglichen Kochbedarfs sind vorhanden

Badezimmer:
-Dusche
-Badewanne
-Toilette
-Waschbecken
-Spiegel

Sonstiges:
-Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Gäste WC
-Fußbodenheizung
-Französischer Balkon
-Kellerabteil (zur Mitbenutzung) sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Tiefgaragenstellplatz
-Abstellraum
-Personenaufzug für bequemen Zugang

Preis bei Vermietungen an mehrere Personen und / oder bei Kurzzeitanmietung auf Anfrage.
Miete zzgl. Strom (eigene Anmeldung durch den Mieter).